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ROE持续创新高,解码绿地香港(0337.HK)高质量增长的
发布日期:2020-09-14 06:20   来源:未知   阅读:

房地产行业迈过高速增长阶段,开始进入到下半场,市场预计2020年房地产市场总量大概率保持在15万亿元的规模。伴随行业集中度提升、竞争加剧、结构分化等大趋势,未来房企的核心竞争力究竟体现在什么地方?绿地香港七年的高ROE、高质量发展历程给了笔者一个独的观察视角。

随着港股踏入中报期,绿地香港也于近期公布其2020年中期业绩。财报数据显示,绿地香港总资产首次突破千亿规模,达到人民币约1,085.75亿元,上半年核心净利润达人民币6.46亿元,同比增加约24%;实现收入达人民币64亿元,同比增加约10%;毛利润达人民币20.91亿元,毛利润率为33%;归属于本公司拥有人的净利润达人民币6.5亿元。整体来看,即便面对疫情的压力,绿地香港仍然保持着稳中向好的盈利能力。除此以外,公司的债务结构也在不断优化,融资成本保持在行业低位,2020年中期的有效利息成本下降至5.5%,净有息负债率维持在38%的低位水平,境外有息负债占比降低至24%,进一步规避了外汇风险的不确定性,增加了财务运营的稳健性。同时,公司2020年中期回款率逾92%,现金余额维持在百亿元的水平,现金短债比接近2倍,流动性充裕。

一直以来,相比于过度追求规模的高杠杆房企,绿地香港更加注重长远的战略布局,高权益的优质土储,数字科技赋能大运营,恃彩吧高手开奘结果,以及审慎稳健的财务和现金流管理。作为盈利型房企的标杆,绿地香港更是资本市场典型的高成长、高收益、高分红标杆房企,据统计,自公司2013年成立七年之间,绿地香港已累计为股东创造近77亿人民币的利润,每股收益从2013年的0.02元增长至2019年的0.89元,增长近44倍。公司在持续、稳定地为股东带来高回报的同时,也实实在在地回馈给股东,分红金额保持逐年提升的态势,2016年每股分红0.10港元、2017年每股分红0.15港元、2018年每股分红0.20港元、2019年每股分红0.25港元,股利支付率也一路攀升至最高近30%,当前稳定在25%左右。逐年提升的股利分配,突显出绿地香港优秀的经营质量和强大的盈利能力。

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